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Die hier angebotene Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2003 auf einem ca. 345 m² großen Grundstück in einem schönen und familiär geprägten Wohngebiet errichtet.
Das Erdgeschoss ist in einen Eingangsbereich mit Garderobe, Gäste-WC mit Fenster und eine helle Küche aufgeteilt. Die vorhandene Einbauküche ist gepflegt und mit Einbaugeräten namhafter Hersteller ausgestattet. Dem Flur folgend gelangen Sie in das geräumige und offen gestaltete Wohn- und Esszimmer. Hier sorgt die breite Fensterfront für einen wunderbar lichtdurchfluteten Raum. Die an das Wohnzimmer angeschlossene Terrasse bietet einen schönen Blick auf eines der Highlights des Hauses, nämlich den Garten mit direktem Zugang zur Sülz. Hier können Sie an heißen Sommertagen Ihre Füße darin abkühlen oder gemeinsam mit Ihren Kindern die eigene private Badesaison ausrufen.
Im Obergeschoss des Hauses befinden sich neben einem Kinder- oder Arbeitszimmer auch ein sehr großes Schlafzimmer. Das Hauptbad des Hauses befindet sich ebenfalls im Obergeschoss und bietet neben Waschbecken, Dusche und WC auch eine Badewanne.
Das praktische Studio im Dachgeschoss ist vielseitig nutzbar, z. B. für erwachsene Kinder, für Gäste oder als Büro. Des Weiteren verfügt das Haus über eine Garage sowie einen Abstellraum mit einem Zugang zum Garten.
Hervorzuheben ist die einzigartige Lage des Hauses. Das gegenüberliegende Grundstück ist unverbaubar. Somit ist viel Privatsphäre für die Bewohner dieses wundervollen Heimes gesichert.
Die Immobilie liegt im schönen Ortsteil Steinenbrück der Stadt Overath. Dieser Stadtteil ist auf den Höhen des Rheinisch–Bergischen Landes im Süden Nordrhein-Westfalens gelegen.
Hier haben Sie die Möglichkeit, naturverbunden, sehr idyllisch, verkehrsgünstig und dennoch stadtnah zu wohnen.
In Steinenbrück finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Grundschule und Kindergärten sind vor Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in Overath wie auch in Bensberg und können von Ihren Kindern bequem mit dem Schulbus erreicht werden.
Über die A4 oder die S-Bahn in Overath ist auch die Millionenmetropole Köln in einer halben Stunde erreicht. Ideal für Berufspendler ist auch die Nähe zur Gemeinde Bergisch Gladbach mit den Ortsteilen Bensberg und Refrath, die Sie in ca. 10 und 15 PKW-Minuten erreichen.
In dieser Immobilie werden Sie sich wohlfühlen, da Sie trotz der Nähe zu den urbanen Zentren doch fernab vom hektischen Großstadtgetümmel im Grünen leben!
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