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Das charmante Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 601 m² großen Grundstück in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Windhagen.
Das Haus wurde im Jahr 1992 mit ca. 127 m² Wohnfläche als Teilfertighaus (massiver Keller, EG und OG Firma Nordhaus) erbaut.
Das Erdgeschoss ist in einen Eingangsbereich mit Garderobe, Gäste-WC mit Fenster, ein Arbeitszimmer und eine helle Küche aufgeteilt. Die vorhandene Einbauküche ist gepflegt und mit Einbaugeräten namhafter Hersteller ausgestattet; sie soll beim Verkauf im Haus verbleiben und bildet sich daher im Kaufpreis des Einfamilienhauses ab. Dem Flur folgend gelangen Sie in das geräumige und offen gestaltete Wohn- und Esszimmer. Hier sorgt die breite Fensterfront für einen wunderbar lichtdurchfluteten Raum. Die an das Wohnzimmer angeschlossene Terrasse bietet einen schönen Blick auf eines der Highlights des Hauses, nämlich den Garten.
Im Dachgeschoss befinden sich insgesamt zwei Räume, eine Diele und ein Tageslichtbad mit Dusche / Badewanne und WC.
Das Haus ist voll unterkellert. Durch die angenehme Deckenhöhe ist der Keller vielfältig nutzbar.
Neben dem Waschkeller sowie dem Heizungsraum mit der Gas-Zentralheizung ist hier reichlich Platz für die Lagerung von Vorräten oder dem Nachgehen Ihrer Hobbys.
Die zum Haus gehörenden Außenstellplätze und die Garage liegen im Randbereich der Zufahrt vor dem Einfamilienhaus.
Die weite Gartenfläche, die das Einfamilienhaus dreiseitig umschließt, lädt nicht nur zum Verweilen und Entspannen ein, sondern ist auch ein echtes Kinder-Paradies.
Gerne möchten wir Ihnen das Haus bei einer Besichtigung näher vorstellen. Besichtigungstermine vereinbaren wir schnell, unkompliziert und Ihren Wünschen entsprechend.
Wir freuen uns auf die vollständige Anfrage mit Ihrer Adresse, Ihrem Namen und Ihrer Telefonnummer. Vielen Dank.
Ausstattung:
- Familienfreundliche Wohnlage
- Fenster doppelt verglast aus Kunststoff
- Gas-Zentralheizung (1992)
- Einbauküche (2003)
- Die Türen sind erneuert worden (2015)
- Das Badezimmer ist im Obergeschoss saniert worden (2018)
- Die Bodenbeläge im Obergeschoss erneuert mit Laminat und Vinyl (2021)
- Die Bodenbeläge im Erdgeschoss erneuert mit hochwertigen Steinfliesen in Holzoptik (2015)
- Die Treppe im Haus wurde erneuert (2015)
- Alle Regenrinnen sind erneuert worden (2021)
- Terrasse mit Markise
Diese schöne Immobilie ist in einer zentralen und familienfreundlichen Lage von Windhagen gelegen.
Die Gemeinde Windhagen liegt auf der Asbacher Hochfläche am Übergang vom Siebengebirge in den sich nach Osten erstreckenden Westerwald, unmittelbar an der Grenze zu Nordrhein-Westfalen.
In Windhagen finden Sie einen Supermarkt, eine Bank, Ärzte, eine Apotheke, Kindergärten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Neustadt/Wied, Bad Honnef, Asbach sowie in Linz am Rhein und können von Ihren Kindern bequem mit dem Schulbus erreicht werden.
Ebenfalls verfügt Windhagen über einen großen Fitness- und Saunapark sowie einen 18-Loch-Golfplatz.
Ideal für Berufspendler ist die nahe gelegene A3 mit der Auffahrt Bad Honnef/Linz. Somit erreichen Sie schnell und einfach die Städte Bonn, Siegburg, Hennef, Koblenz, Frankfurt und Köln.
In Windhagen haben Sie die Möglichkeit, naturverbunden, sehr idyllisch, verkehrsgünstig und dennoch stadtnah zu wohnen.
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung von SCHOSS Immobilien (Inhaberin: Malaley Schoss), wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von SCHOSS Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises an SCHOSS Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
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