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Dieses individuelle und repräsentative Objekt wurde im Jahr 1975 mit einer Wohnfläche von ca. 185 m² auf einer ca. 825 m² großen Grundstücksfläche als Teilfertighaus (massives KG und EG Firma Okal) erbaut.
Das Wohnhaus bietet durch seine Größe viele Gestaltungsmöglichkeiten, denn es wurde zwischendurch als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung genutzt.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen eine große Diele, ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und ein Waschbecken, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer mit Blick zum Garten, ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, ein Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang auch zum gleichen Balkon zur Verfügung. Das Highlight der Immobilie sind der Wintergarten sowie der sonnige Balkon. Sie bieten beste Aussicht über die grüne und freundliche Gegend.
Das Haus ist unterkellert und verfügt zusätzlich zu den Nutzflächen über ein Schlafzimmer, ein Bad und eine Küche sowie ein helles und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse.
Eine angebaute Garage ermöglicht komfortables und wettergeschütztes Parken.
Abschließend rundet der eigene Garten mit ca. 825 m² Fläche dieses Angebot ab und sorgt für ein echtes Stück Lebensqualität. Er kann eine kleine Wohlfühloase inmitten des stressigen Alltags sein. Besonders in der heutigen Zeit, in der man nur noch selten im Freien ist, ständig von Geräuschen beschallt wird und Tag für Tag auf Bildschirme und Displays schaut, ist es für unsere Sinne eine wahre Wohltat, die vielen Eindrücke beim Arbeiten im Garten aufzunehmen.
Dieses Einfamilienhaus befindet sich fast im Originalzustand des Baujahres und weist ein umfangreiches Renovierungspotenzial aber auch ein entsprechend großes Gestaltungspotenzial auf. Mit Ihren eigenen kreativen Ideen und Ihrem handwerklichen Geschick kann hier das persönliche Traumhaus für Sie und Ihre ganze Familie entstehen.
Gerne möchten wir Ihnen das Haus bei einer Besichtigung näher vorstellen. Besichtigungstermine vereinbaren wir schnell, unkompliziert und Ihren Wünschen entsprechend.
Ausstattung:
- Einfamilienhaus mit Modernisierungs- und Sanierungsbedarf
- Gestaltungspotenzial
- Gute Anbindung
- Großer Garten, Balkon, Wintergarten
- Garage
- 2 Badezimmer
- zusätzliche Nutzfläche im Keller
- Solar und Photovoltaikanlage 2007
- Ölheizung 2007
- Einige Heizkörper 2011
- Einige Fenster mit Kunststoffrahmen und doppelt verglast 2010
- Balkon saniert 2009
Weitere Angaben:
Stellplätze vorhanden
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Einfach
Die Immobilie liegt in Vettelschoß, einem schönen Ortsteil der Verbandsgemeinde Linz am Rhein.
Dort haben Sie die Möglichkeit, naturverbunden, sehr idyllisch, verkehrsgünstig und dennoch Stadt nah zu wohnen.
Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Kindergarten und Grundschule befinden sich in den nahe gelegenen Ortschaften Linz am Rhein, Vettelschoß oder in St. Katharinen.
Weiterführende Schulen finden Sie in Linz/Rhein, Bad Honnef oder Neustadt/Wied.
Der ebenfalls nahe gelegene Ort Windhagen verfügt über einen großen Fitness- und Saunapark sowie einen 18-Loch-Golfplatz.
Die nächst gelegene Bahnanbindung finden Sie in Linz am Rhein.
Die Städte Bonn, Siegburg, Hennef, Koblenz, Frankfurt und Köln erreichen Sie recht zügig über die nahe gelegene A3 Auffahrt Bad Honnef/ Linz – ideal für Berufspendler.
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung von SCHOSS Immobilien (Inhaberin: Malaley Schoss), wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von SCHOSS Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises an SCHOSS Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
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